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北屯輕屋齡三房平車中高樓層30坪寬敞好房 西屯華廈大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裕國豐展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區太順路，總價 1950 萬，屋齡 8 年的 3 房 2 廳住宅，且包含車位。從買房者角度來看，這是一個**「適合改善型家庭」且「值得進一步考慮」**的物件，但建議在決定前注意以下幾點：
主要理由：
- 格局實用性高：三房二衛的設計在家庭需求上非常實惠，加上 30 坪的室內空間與全窗採光，居住舒適度顯著高於一般三房。
- 生活機能完備：位於樹孝商圈附近，生活機能在北屯區中屬便利等級，交通動線亦佳，適合依賴公共交通或開車通勤的買家。
- 需注意區域標註：標題中的「西屯」與地址「北屯」存在文字落差，建議於簽約前確認學區歸屬與行政區域是否會影響使用權，以免日後產權或行政作業產生混淆。
- 價格與價值匹配：單價 37 萬/坪屬於中價位，若考量北屯區輕屋齡的稀缺性，此價格可接受，但需評估自身財務負擔能力與未來轉手預期。
結論： 若您預算充足且重視生活空間與採光通風，此屋值得安排實地看房，確認環境與鄰居狀況後再行議價。
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